진행유찰 1회
천안시 성환읍 과수원 경매
2025타경11981천안지원 경매6계업데이트 2026.07.22 14:36
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격180억 8,371만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경11981 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 18,083,717,000원, 감정가는 25,833,882,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,583,388,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 25,833,882,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.16 | 18,083,717,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.08 | 18,083,717,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 91,522.00㎡(27,685.41평)
- 청구 금액
- 1,643,826,790원
- 입찰보증금
- 2,583,388,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역보전산지간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성환초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1887m |
| 천안동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 482m |
| 성환중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1513m |
| 천안업성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4412m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,833,882,000원 | 12,916,941,000원 | 13,209,113,702원 |
| 기준 | 27,900,592,560원 | 16,740,355,536원 | 11,475,143,542원 |
| 공격 | 29,967,303,119원 | 19,478,747,027원 | 10,826,196,426원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 41건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록3번 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 목록3번 지상의 관정 및 목록2,3번 지상의 수목(배나무 등 약 20주)은 매각에 포함.
- 목록3번 지상의 컨테이너 2동은 매각에서 제외.
- 목록3번 2024년 운동시설 신축을 위 한 건축허가를 득함.
- 목록1번 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 '나지'상태임.
- 목록2번 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '전 기타(휴경지 등)'상태임.
- 목록3번 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전 기타(휴경지 등)'상태임.
- 목록1,2번 '맹지'임.
소재지
충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,083,717,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,583,388,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 성환읍 송덕리 196-10 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11981 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 18,083,717,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.