진행유찰 2회
서귀포시 하예동 창고 경매
2024타경36970제주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.29 22:10
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2억 3,412만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경36970 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 234,124,000원, 감정가는 477,804,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,446,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 477,804,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 334,463,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.01 | 234,124,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,309.00㎡(698.47평)
- 건물 면적
- 24.92㎡(7.54평)
- 청구 금액
- 238,749,176원
- 입찰보증금
- 33,446,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량출입 가능간선도로
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 28,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 111,186,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1113m |
| 중문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4543m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 163,887,000원 | 81,943,500원 | 91,746,257원 |
| 기준 | 176,997,960원 | 106,198,776원 | 80,746,161원 |
| 공격 | 190,108,920원 | 123,570,798원 | 76,629,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (52점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.07]승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 보정기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 지분매각임.
- 특별매각조건, 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -특별매각조건, 이 사건 목록2,3.토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지…
- 목록1.은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '과수원'으로, 목록2.은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로, 목록3.은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '진입로'로 이용 중임.
- 목록1.은 지적도상 맹지이나, 인접지(목록2,3.)을 경유하여 출입가능하고, 목록2,3.은 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포 장도로에 접함.
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 793
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 234,124,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,446,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경36970 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 234,124,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.