신건
서귀포시 하예동 창고시설 경매
2024타경36970제주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.06.16
최저가격4억 7,780만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경36970 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.06.16입니다. 최저가격은 477,804,500원, 감정가는 477,804,500원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.19 | 물건종류 물건종류 창고시설 개시결정 개시결정 2024-12-19 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지및건물 지분 매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 4618㎡ (1396.946평) 지분 2309㎡ (698.473평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 477,804,500 건물면적 건물면적 전체 49.84㎡ (…
- 건물 면적
- 건물면적 전체 49.84㎡ (15.077평) 지분 24.92㎡ (7.538평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (70%) 334,463,000 매각물건 매각물건 토지및건물 지…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-03-24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 하예동 793 [ 임야 ] 자연녹지지역,가축사육제한구역 전체 3915㎡ (1184.288평) 중
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 28,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 111,186,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 예래초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1113m |
| 중문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4543m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 163,887,000원 | 81,943,500원 | 91,746,257원 |
| 기준 | 176,997,960원 | 106,198,776원 | 80,746,161원 |
| 공격 | 190,108,920원 | 123,570,798원 | 76,629,320원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (22점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 477,804,500원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 793 외 2필지 창고시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경36970 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.06.16 · 최저가격 477,804,500원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.