매각유찰 2회
태안군 근흥면 창고 경매
매각 종료 · 2026.07.28 매각기일에 낙찰가 2억 4,000만 원(감정가 대비 68%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2022타경57594서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.28
낙찰가2억 4,000만 원
감정가 대비68%
동일 사건2022타경57594 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 173,723,000원, 감정가는 354,538,700원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,372,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 354,538,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.07 | 248,177,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 173,723,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.28 | 173,723,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,577.00㎡(477.04평)
- 건물 면적
- 352.10㎡(106.51평)
- 청구 금액
- 787,810,227원
- 입찰보증금
- 17,372,300원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야교차로" 서측 인근에 위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 확정 2013.12.30 | 차임 660,000원 |
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 강OO | ||
| 2 | 2015년3월25일 | 근저당권 | 중OOOOO | 936,000,000원 |
| 3 | 2019년4월12일 | 근저당권 | 이OO | 200,000,000원 |
| 4 | 2020년1월22일 | 근저당권 | 김OO | 360,000,000원 |
| 5 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 윤OO | 840,000,000원 |
| 6 | 2022년5월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 96,408,758원 |
| 7 | 2022년6월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,551,500,000원 |
| 8 | 2022년7월14일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 62,737,297원 |
| 9 | 2022년8월25일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 213,524,700원 |
| 10 | 2022년9월2일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2022년10월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 147,842,200원 |
| 12 | 2022년11월29일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 13 | 2022년11월29일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 10,621,260원 |
| 14 | 2022년12월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 15 | 2023년1월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 455,048,800원 |
| 16 | 2023년2월2일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 40,515,979원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2809m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3408m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3895m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 136,972,960원 | 68,486,480원 | 77,993,182원 |
| 기준 | 147,930,796원 | 88,758,477원 | 68,799,557원 |
| 공격 | 158,888,633원 | 103,277,611원 | 65,358,796원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 목록3,6,8,9,10 일괄매각.
- 목록6에 대하여 농지취득자격증명 필요(관할면사무소의 사실조회서 참조, 증명서 미제출시 매수보증 금 몰수).
- 감정평가서상 제시외 창고(㉡) 매각 제외.
- 매각에서 제외하는 제시외 창고로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
- 목록 6은 공부상 "답"이나 현황 "답 기타 등"으로 이용중.
소재지
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 173,723,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,372,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경57594 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 173,723,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.