진행유찰 2회
태안군 근흥면 주택 경매
2022타경57594서산지원 경매2계업데이트 2026.10.07 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격6,711만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2022타경57594 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 67,116,000원, 감정가는 136,972,960원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,697,296원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.03 | 136,972,960원 | 매각 |
| 2차 | 2026.05.19 | 136,972,960원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.28 | 136,972,960원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 95,881,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.10.06 | 95,881,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.10 | 67,116,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 705.00㎡(213.26평)
- 건물 면적
- 92.26㎡(27.91평)
- 청구 금액
- 787,810,227원
- 입찰보증금
- 13,697,296원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
충청남도 태안군 근흥면 두야리 소재 "두야교차로" 서측 인근에 위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능판넬지붕철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 함OO | 전입 2020.07.28 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 강OO | ||
| 2 | 2015년3월25일 | 근저당권 | 중OOOOO | 936,000,000원 |
| 3 | 2020년1월22일 | 근저당권 | 김OO | 360,000,000원 |
| 4 | 2021년11월4일 | 근저당권 | 윤OO | 840,000,000원 |
| 5 | 2022년5월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 96,408,758원 |
| 6 | 2022년6월28일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,551,500,000원 |
| 7 | 2022년7월14일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 62,737,297원 |
| 8 | 2022년8월25일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 213,524,700원 |
| 9 | 2022년10월28일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 147,842,200원 |
| 10 | 2022년11월2일 | 압류 | 태OO | |
| 11 | 2022년11월29일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 12 | 2022년11월29일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 10,621,260원 |
| 13 | 2023년1월5일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 455,048,800원 |
| 14 | 2023년2월2일 | 가압류 | 하OOOOOOOO | 40,515,979원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2005-01-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 427.0㎡
- 건축면적
- 94.66㎡
- 연면적
- 92.26㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 태안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2815m |
| 태안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3418m |
| 태안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3906m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 95,881,000원 | 47,940,500원 | 56,995,191원 |
| 기준 | 103,551,480원 | 62,130,888원 | 50,559,658원 |
| 공격 | 111,221,959원 | 72,294,273원 | 48,151,127원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 재매각임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 목록4,5,7 일괄매각.
소재지
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 67,116,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,697,296원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 근흥면 두야리 399-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경57594 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 67,116,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.