진행유찰 3회
전주시 완산구 전 경매
2025타경31932전주 경매2계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격19억 9,478만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31932 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 1,994,789,000원, 감정가는 5,815,711,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 284,969,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 5,815,711,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 4,070,998,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 2,849,699,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.28 | 2,849,699,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.16 | 1,994,789,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6,083.00㎡(1,840.11평)
- 청구 금액
- 126,794,520원
- 입찰보증금
- 284,969,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역제2종일반주거지역지구단위계획구역보전산지
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월13일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2020년3월13일 | 근저당권 | 남OOOOOO | 2,880,000,000원 |
| 3 | 2020년3월13일 | 지상권 | 남OOOOOO | |
| 4 | 2023년5월19일 | 근저당권 | 이OO | 646,055,890원 |
| 5 | 2025년5월13일 | 가압류 | 이OO | 500,000,000원 |
| 6 | 2025년7월11일 | 가압류 | 한OOOOOO | 124,240,809원 |
| 7 | 2025년8월7일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 30,979,080원 |
| 8 | 2025년9월8일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 400,000,000원 |
| 9 | 2025년11월21일 | 강제경매 | 한OOOOOO | |
| 10 | 2025년12월31일 | 가압류 | 김OO | 700,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주화산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 485m |
| 전주신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 420m |
| 전주효정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 582m |
| 전주곤지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 825m |
| 전주평화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주성심여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주양지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,849,699,000원 | 1,424,849,500원 | 1,464,196,189원 |
| 기준 | 3,077,674,920원 | 1,846,604,952원 | 1,272,924,392원 |
| 공격 | 3,305,650,840원 | 2,148,673,046원 | 1,201,339,953원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (25점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.30]유치권자 맑OOOOO OOO 유치권신고 제출
- [2026.06.05]채권자 한OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO) 유치권신고서 제출1.일괄매각 2.목록1-공부상 '도로'이나 현황은 '주거나지'임 3.목록2,8,13-공부상 '임야'이나 현황 '주거나지'임 4.목록3,4,6,7,9,10,12,14-공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'임 5.목록15-공부상…
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,994,789,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 284,969,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31932 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 1,994,789,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.