진행유찰 6회
파주시 파주읍 대지 경매
2025타경63974고양지원 경매13계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격1억 6,185만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경63974 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 161,857,000원, 감정가는 1,375,759,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,188,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 1,375,759,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 963,031,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 674,122,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 471,885,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 330,320,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 231,224,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 161,857,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,145.00㎡(648.86평)
- 청구 금액
- 895,923,595원
- 입찰보증금
- 47,188,500원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년9월16일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 960,000,000원 |
| 3 | 2021년9월16일 | 지상권 | 금OOOOOOO | |
| 4 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 이OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2022년6월8일 | 가등기 | 윤OOOOOO | |
| 6 | 2024년4월5일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년4월12일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 40,263,250원 |
| 8 | 2024년7월1일 | 압류 | 파OO | |
| 9 | 2025년8월21일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 1987-01-20
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1330.5㎡
- 연면적
- 1499.5㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 파주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2816m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3029m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 471,885,000원 | 235,942,500원 | 249,133,235원 |
| 기준 | 509,635,800원 | 305,781,480원 | 217,460,313원 |
| 공격 | 547,386,600원 | 355,801,290원 | 205,606,562원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.목록2. 지상 제시외 물건 파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 20㎡ 'ㄱ'은 매각에서 제외(감정평가서 참조) 3.공부상 '대' 이나 현황상 '전'으로 이용중 임
소재지
경기도 파주시 파주읍 백석리 76
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 161,857,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,188,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 백석리 76 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63974 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 161,857,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.