매각유찰 19회
노원구 동일로239나길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 370만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경2395서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가370만 원
동일 사건2024타경2395 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 3,531,000원, 감정가는 245,000,000원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 19회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 441,400원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.07 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.12 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.01.14 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.25 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.01 | 100,352,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.13 | 80,282,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.06.10 | 64,226,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.07.15 | 51,381,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.19 | 41,105,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.23 | 32,884,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.11.04 | 26,307,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.12.09 | 21,046,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.01.20 | 16,837,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.03.04 | 13,470,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.04.07 | 10,776,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.05.12 | 8,621,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.98㎡(6.95평)
- 건물 면적
- 57.81㎡(17.49평)
- 청구 금액
- 265,000,000원
- 입찰보증금
- 441,400원
- 배당요구 종기
- 2024/06/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 노원구 상계동 소재 "노일중학교" 북서측에 위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 예OO | 501호 | 전입 2024.01.29 / 확정 미상 | |
| 장OO | 501호전부 | 전입 2021.07.02. / 확정 2021.06.10. / 배당 2024.4.4. | 보증 265,000,000원 |
| 주OOO | 501호전부 | 전입 2021.07.02. / 확정 2021.06.10. / 배당 2024.5.27. | 보증 265,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정OO | ||
| 2 | 2024년4월5일 | 강제경매 | 장OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 티파니
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-08-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 172.0㎡
- 건축면적
- 94.67㎡
- 연면적
- 315.16㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,004,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 688,688,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 123,632,142원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울노일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 434m |
| 노일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 482m |
| 수락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 766m |
| 상계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,531,000원 | 1,765,500원 | 9,804,341원 |
| 기준 | 3,813,480원 | 2,288,088원 | 9,567,340원 |
| 공격 | 4,095,959원 | 2,662,373원 | 9,478,641원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 19회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 제시외 건물 포함 2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일자 2021. 7. 2., 확정일자 2021. 6. 10.).
- 배당에 서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
서울특별시 노원구 동일로239나길 36, 5층501호 (상계동,티파니)구) 서울특별시 노원구 상계동 1098-21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,531,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 441,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 노원구 동일로239나길 36, 5층501호 (상계동,티파니)구) 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2395 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 3,531,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 19회가 반영되어 있습니다.