변경유찰 12회
강서구 화곡로19길 다세대(빌라) 경매
2023타경126062서울남부지방법원 경매11계업데이트 2026.10.05 20:45
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매각기일2026.08.05
최저가격1,896만 원
감정가 대비6.9%
동일 사건2023타경126062 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 18,967,000원, 감정가는 276,000,000원이며 감정가 대비 6.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,896,700원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.18 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.08.27 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.10.16 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.11.20 | 141,312,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.12.18 | 113,050,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.02.13 | 90,440,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.04.01 | 72,352,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.05.20 | 57,882,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.08.07 | 46,306,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.09.25 | 37,045,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.11.05 | 29,636,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.12.16 | 23,709,000원 | 매각 |
| 13차 | 2026.03.31 | 23,709,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.05.12 | 18,967,000원 | 매각 |
| 15차 | 2026.08.05 | 18,967,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.16㎡(7.01평)
- 건물 면적
- 38.75㎡(11.72평)
- 청구 금액
- 180,000,000원
- 입찰보증금
- 1,896,700원
- 배당요구 종기
- 2024/03/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡3동주민센터" 북서측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역주차장지하철철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서OO | 203호 | 전입 2017.12.22 / 확정 2020.01.08. / 배당 2024.3.8. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 전OO | ||
| 2 | 2020년1월22일 | 전세권 | 서OO | 180,000,000원 |
| 3 | 2020년1월22일 | 근저당권 | 화OOOOOOO | 163,200,000원 |
| 4 | 2023년8월16일 | 임차권설정 | 서OO | 180,000,000원 |
| 5 | 2023년12월14일 | 강제경매 | 서OO | |
| 6 | 2023년12월15일 | 압류 | 강OO |
사건 문서
특이사항
- 집합건축물대장 기재 용도는 '사무소'이나, 현황 '주택'으로 이용 중임.
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
소재지
서울특별시 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동 제203호 (화곡동, 다솜타운)구) 서울특별시 강서구 화곡동 1037-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,967,000원 · 감정가 대비 6.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,896,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡로19길 47-3, 제나동 제203호 (화곡동, 다솜타운)구) 서울특별시 강서구 화곡동 1037-14 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경126062 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 18,967,000원 · 감정가 대비 6.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.