변경유찰 2회
관악구 봉천동 다세대(빌라) 경매
2025타경102763서울중앙지방법원 경매2계업데이트 2026.07.23 20:11
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현재 상태변경
매각기일2026.07.30
최저가격1억 9,008만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경102763 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.30입니다. 최저가격은 190,080,000원, 감정가는 297,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,760,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.21 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.25 | 237,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.30 | 190,080,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.30 | 297,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.11㎡(6.39평)
- 건물 면적
- 24.51㎡(7.41평)
- 청구 금액
- 326,570,269원
- 입찰보증금
- 23,760,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치철근콘크리트조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 201호 | 전입 2025.01.24. / 2025.05.0… | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 박○○ | 전유부분전부 | 전입 2021.12.06. / 2021.11.0… | 보증 310,000,000원 |
| 주○○○ | 201호 | 전입 2021.12.06. / 2021.11.0… | 보증 310,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 아르떼빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-07-16
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 263.7㎡
- 건축면적
- 152.55㎡
- 연면적
- 395.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,537,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 983,286,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 191,702,380원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울은천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 367m |
| 당곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 726m |
| 관악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인헌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 575m |
| 구암고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 993m |
사건 문서
특이사항
- 대상물건 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡로 기재되어 있으나 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권목적인 토지면적 은 278㎡로 기재되어있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조).
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 190,080,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,760,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102763 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.30 · 최저가격 190,080,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.