진행유찰 2회
창녕군 남지읍 전 경매
2025타경10563밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,306만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10563 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 13,065,000원, 감정가는 26,662,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,666,250원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 26,662,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 18,664,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 13,065,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 987.50㎡(298.72평)
- 청구 금액
- 26,809,863원
- 입찰보증금
- 2,666,250원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 소담밸리
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-04-18
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 275.7㎡
- 건축면적
- 164.7㎡
- 연면적
- 548.8㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,260,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 609,606,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 114,937,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 868m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 107,520,000원 | 53,760,000원 | 62,942,720원 |
| 기준 | 116,121,600원 | 69,672,960원 | 55,725,977원 |
| 공격 | 124,723,199원 | 81,070,079원 | 53,025,075원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수는 1회에 한함.
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 지적도상 맹지임.
- 지상에 소재하는 물탱크 매각제외.
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
소재지
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 13,065,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,666,250원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 남지읍 성사리 1299 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10563 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 13,065,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.