유찰유찰 4회
거제시 동부면 임야 경매
2025타경22281통영지원 경매2계업데이트 2026.10.21 17:08
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.19
최저가격2억 3,252만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경22281 진행 물건 (총 11건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 332,177,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 232,524,000원, 감정가는 677,913,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 47,453,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 677,913,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 474,539,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 332,177,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4,627.00㎡(1,399.67평)
- 청구 금액
- 1,616,904,994원
- 입찰보증금
- 47,453,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2954m |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2827m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5182m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 8659m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 232,524,000원 | 116,262,000원 | 126,819,764원 |
| 기준 | 251,125,920원 | 150,675,552원 | 111,212,753원 |
| 공격 | 269,727,840원 | 175,323,096원 | 105,371,750원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감정서상 a,b) 매각 포함 -[목록2,3,4,9,10]농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -[목록3,4]별첨 거제시 동부면 제출 2026.2.12.자 사실조회회신서에 의하면 '농지전용허가를 받은 사실이 없고, 향후 원상회복 명령의 가능성이 있다'고 하니 관할 관서에 확인요함.
- [목록2,9,10]별첨 거제시 동부면 제출 2026.2.12.자 사실조회회신서에 의하면 농지전용허가(거제시 2021-48)를 받은 사실이 있 으므로 관할 관서에 확인요함.
소재지
경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 232,524,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 47,453,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경22281 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 232,524,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.