유찰유찰 4회
남양주시 조안면 임야 경매
2025타경72115남양주지원 경매7계업데이트 2026.10.21 10:46
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격6억 2,408만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72115 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 624,082,000원, 감정가는 1,819,481,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,948,180원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.25 | 1,819,481,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.30 | 1,273,637,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.03 | 891,546,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 335,009.00㎡(101,340.22평)
- 청구 금액
- 226,254,406원
- 입찰보증금
- 181,948,180원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역보전산지차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 조안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2339m |
| 덕소중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 예봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 와부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,273,637,000원 | 636,818,500원 | 658,828,507원 |
| 기준 | 1,375,527,960원 | 825,316,776원 | 573,341,991원 |
| 공격 | 1,477,418,920원 | 960,322,298원 | 541,348,230원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지OO상 맹지임 3. 본건 지상에 소재하는 철탑 및 송전선 등으로 인하여 토지소유권행사가 제한받는 경우의 토지가격 - 목록8은 5,540
- ㎡원 (356,576,560원), 목록10은 5,500원
- ㎡(204,545,000원) 임
소재지
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 624,082,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,948,180원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 조안면 능내리 산2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72115 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 624,082,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.