유찰유찰 14회
여수시 상암동 답 경매
2024타경52984순천지원 경매1계업데이트 2026.08.20 16:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격6,495만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2024타경52984 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 64,953,000원, 감정가는 144,984,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,119,100원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.09.30 | 144,984,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.11.11 | 101,489,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.12.23 | 81,191,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.17 | 64,953,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.03.31 | 51,962,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.05.19 | 41,570,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.07.07 | 33,256,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.08.18 | 26,605,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.09.29 | 21,284,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.17 | 17,027,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.01.05 | 13,622,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.04.06 | 144,984,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.05.18 | 101,489,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.06 | 81,191,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.08.18 | 64,953,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,726.00㎡(522.12평)
- 청구 금액
- 60,706,154원
- 입찰보증금
- 8,119,100원
- 배당요구 종기
- 2024/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전라남도 여수시 상암동 소재 당내마을회관 북서측 인근에 위치자연녹지지역
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 장○○ | ||
| 2 | 2022년3월14일 | 가압류 | 허○○ | 46,000,000원 |
| 3 | 2023년2월2일 | 가처분 | 엔○○○ | |
| 4 | 2024년3월29일 | 강제경매 | 엔○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1251m |
| 여수진남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7930m |
| 충덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9146m |
| 여수종고중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수문수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수진성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수아리울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 여수구봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 144,984,000원 | 72,492,000원 | 82,086,824원 |
| 기준 | 156,582,720원 | 93,949,632원 | 72,355,497원 |
| 공격 | 168,181,440원 | 109,317,936원 | 68,713,499원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결 정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
소재지
전라남도 여수시 상암동 1026
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 64,953,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,119,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 상암동 1026 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경52984 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 64,953,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.