유찰유찰 4회
연제구 연산동 주택 경매
2024타경56049부산지방법원 경매4계업데이트 2026.10.21 21:08
1 / 53실제 물건사진 53장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.07.02
최저가격4,502만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경56049 진행 물건 (총 35건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 234,571,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 149,431,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 374,376,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 367,239,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 260,498,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 142,015,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 142,015,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 170,223,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 96,040,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 63,700,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 179,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 93,433,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 97,901,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]주택매각최저가 68,230,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지매각최저가 122,752,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지진행중최저가 213,473,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택진행중최저가 372,140,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]단독주택진행중최저가 372,140,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]대지진행중최저가 202,878,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]대지진행중최저가 202,878,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]대지진행중최저가 243,175,000원
- 이 물건 보기 →[물건 9]다세대진행중최저가 137,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 10]다세대진행중최저가 91,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 11]대지진행중최저가 256,074,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]단독주택진행중최저가 133,475,000원
- 이 물건 보기 →[물건 14]단독주택진행중최저가 133,475,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]단독주택진행중최저가 139,859,000원
- 이 물건 보기 →[물건 15]단독주택진행중최저가 139,859,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]단독주택진행중최저가 97,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]단독주택진행중최저가 97,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 16]단독주택진행중최저가 97,472,000원
- 이 물건 보기 →[물건 18]단독주택진행중최저가 64,322,000원
- 이 물건 보기 →[물건 18]단독주택진행중최저가 64,322,000원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.02입니다. 최저가격은 45,025,000원, 감정가는 131,268,430원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,502,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.19 | 131,268,430원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 91,888,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 64,322,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 45,025,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 35.60㎡(10.77평)
- 건물 면적
- 29.21㎡(8.84평)
- 입찰보증금
- 4,502,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역주차장지하철철근콘크리트구조기와지붕평슬래브지붕스라브지붕도시가스개별난방
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월26일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2018년4월26일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 3 | 2018년12월11일 | 소유권 | 연○○○ | |
| 4 | 2024년5월13일 | 임의경매 | 파○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 235m |
| 연제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 172m |
| 연산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 727m |
| 거제여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 토현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 거성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 142,015,000원 | 71,007,500원 | 80,569,665원 |
| 기준 | 153,376,200원 | 92,025,720원 | 71,037,618원 |
| 공격 | 164,737,400원 | 107,079,310원 | 67,470,201원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함).
- 지분매각.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
부산광역시 연제구 연산동 667-49
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,025,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,502,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 연제구 연산동 667-49 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경56049 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.02 · 최저가격 45,025,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.