진행유찰 2회
정읍시 신태인읍 대지 경매
2025타경30578정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.04 21:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,856만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30578 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 18,569,000원, 감정가는 37,896,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,789,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 37,896,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 26,527,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 18,569,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,024.00㎡(309.76평)
- 청구 금액
- 19,068,784원
- 입찰보증금
- 3,789,600원
- 배당요구 종기
- 2026/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,916,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2316m |
| 감곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 신태인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2268m |
| 왕신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2562m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,998,000원 | 6,499,000원 | 14,641,978원 |
| 기준 | 14,037,840원 | 8,422,704원 | 13,769,552원 |
| 공격 | 15,077,679원 | 9,800,491원 | 13,443,042원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (72점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 목록 1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외(제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격 은 금 9,391,200원임), 제시외 건물은 목록1. 토지와 인접 지상에 걸쳐 소재함.
- 2. 목록2. 일부가 타인점유 중이며, 맹지임.
- 3. 목록2. 지상에 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외(철거 용이함)
소재지
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 311
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,569,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,789,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신용리 311 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30578 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 18,569,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.