매각유찰 16회
군포시 산본천로226번안길 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경109525안양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1억 2,953만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경109525 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 129,536,000원, 감정가는 253,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.01 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.13 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.10 | 161,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.15 | 129,536,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.26 | 103,629,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.09.30 | 82,903,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.04 | 66,322,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.12.02 | 53,058,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.01.13 | 42,446,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.02.10 | 33,957,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.03.17 | 27,166,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.04.21 | 21,733,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.02 | 17,386,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.07 | 13,909,000원 | 변경 |
| 15차 | 2026.07.07 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.09.15 | 161,920,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.07㎡(2.14평)
- 건물 면적
- 39.95㎡(12.08평)
- 청구 금액
- 245,000,000원
- 입찰보증금
- 25,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역간선도로철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장○○ | 전부 | 전입 2021.3.10 / 2021.2.15. / | 보증 245,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.03.10. / 2021.02.1… | 보증 245,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월26일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 2021년2월26일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년3월27일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년4월3일 | 임차권설정 | 장○○ | 245,000,000원 |
| 5 | 2024년11월1일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 6 | 2025년3월11일 | 압류 | 서○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 우진아트리움
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-01-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 399.1㎡
- 건축면적
- 273.38㎡
- 연면적
- 3325.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,564,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,023,292,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 152,593,750원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 273m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1160m |
| 곡란중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1303m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,536,000원 | 64,768,000원 | 74,192,896원 |
| 기준 | 139,898,880원 | 83,939,328원 | 65,498,439원 |
| 공격 | 150,261,760원 | 97,670,144원 | 62,244,495원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 16회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움)구) 경기도 군포시 금정동 47-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,536,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1303호 (금정동,우진아트리움)구) 경기도 군포시 금정동 47-24 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109525 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 129,536,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.