변경유찰 2회
청주시 상당구 전 경매
2025타경50462청주지방법원 경매4계업데이트 2026.08.20 00:13
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현재 상태변경
매각기일2026.08.19
최저가격19억 3,565만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경50462 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 1,935,657,000원, 감정가는 3,950,319,500원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 276,522,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 3,950,319,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 2,765,224,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.15 | 2,765,224,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 1,935,657,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.19 | 1,935,657,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,567.50㎡(2,289.17평)
- 청구 금액
- 526,575,342원
- 입찰보증금
- 276,522,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역녹지지역보전산지버스정류장차량접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 364m |
| 용성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 626m |
| 금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1361m |
| 운동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,354,960,000원 | 677,480,000원 | 700,384,560원 |
| 기준 | 1,463,356,800원 | 878,014,080원 | 609,439,644원 |
| 공격 | 1,571,753,600원 | 1,021,639,840원 | 575,403,049원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록5,8. 지상 컨테이너박스 매각 제외.
- 목록1,3.의 공부상 지목은 임야 및 전이나 토목공사 중인 이행지.
- 목록5.의 공부상 지목은 과수원이나, 토목공사 진행중 중단됨.
- 목록4,6,7,8.의 공부상 지목은 전 및 과수원이나 토지정리 진행된 전 기타 상태.
- 목록9,10.의 공부상 지목은 전이나 인접허가지의 진입로로 이용중.
- 목록3,4,5,6,7,8,9,10.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음.
- 주무관천의 인허가 확 인요).
- 목록6,9.는 지분매각임.
- 목록2,4,5,7,8.의 최선순위 지상권(2018.03.09. 제23881호)이 있으나, 지상권자인 우암새마을금고가 2026.04.13.자 말소동의서를 제출함.
소재지
충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,935,657,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 276,522,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 상당구 용정동 산43-7 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50462 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 1,935,657,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.