진행유찰 3회
진주시 수곡면 답 경매
2025타경821진주지원 경매6계업데이트 2026.08.11 20:50
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격4,326만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경821 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 231,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답신건최저가 126,123,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 43,260,000원, 감정가는 126,123,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,828,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 126,123,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 88,286,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 61,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.21 | 43,260,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,473.00㎡(748.08평)
- 청구 금액
- 69,024,483원
- 입찰보증금
- 8,828,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역생산관리지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 쥬네브
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2006-09-22
- 승강기
- 승용 16대
- 대지면적
- 20043.0㎡
- 건축면적
- 11880.47㎡
- 연면적
- 133931.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,922,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 98,651,646,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1063m |
| 용인백현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1207m |
| 초당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동백고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 851m |
| 용인백현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 981m |
| 청덕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1731m |
| 초당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,785,715,700원 | 892,857,850원 | 920,500,722원 |
| 기준 | 1,928,572,956원 | 1,157,143,773원 | 800,643,485원 |
| 공격 | 2,071,430,211원 | 1,346,429,637원 | 755,786,306원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 미미한 부분이 소하천 구역에 속하여 이를 참작하여 평가함.
소재지
경상남도 진주시 수곡면 효자리 417
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 43,260,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,828,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 수곡면 효자리 417 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경821 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 43,260,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.