진행유찰 9회
여수시 율촌면 임야 경매
2025타경51384순천지원 경매9계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격4,695만 원
감정가 대비11.7%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 46,959,000원, 감정가는 399,852,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,171,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 399,852,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 279,896,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 223,917,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.03 | 179,134,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 143,307,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.26 | 114,646,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.13 | 91,717,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.24 | 73,374,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 58,699,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.30 | 46,959,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 11,107.00㎡(3,359.87평)
- 입찰보증금
- 9,171,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월1일 | 소유권 | 태OOOO | |
| 2 | 1989년4월17일 | 소유권 | 채OO | |
| 3 | 2022년3월8일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2005년5월25일 | 소유권 | 오OO | |
| 5 | 2009년3월16일 | 소유권 | 송OO | |
| 6 | 2009년3월16일 | 소유권 | 박OO | |
| 7 | 2009년3월16일 | 소유권 | 나OO | |
| 8 | 1996년2월1일 | 소유권 | 김O | |
| 9 | 2010년5월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 10 | 2009년3월12일 | 소유권 | 고OO | |
| 11 | 1999년11월10일 | 소유권 | 강OO | |
| 12 | 2024년9월30일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 13 | 2025년3월12일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 6,156,681원 |
| 14 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 태OOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2804m |
| 율촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2565m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,717,000원 | 45,858,500원 | 54,867,386원 |
| 기준 | 99,054,360원 | 59,432,616원 | 48,711,341원 |
| 공격 | 106,391,720원 | 69,154,618원 | 46,407,410원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 14건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산79
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,959,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,171,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산79 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51384 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 46,959,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.