진행유찰 6회
함안군 군북면 근린상가 경매
2025타경200마산지원 경매5계업데이트 2026.09.18 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.29
최저가격5,094만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경200 진행 물건 (총 46건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.29입니다. 최저가격은 50,942,000원, 감정가는 433,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,851,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.12 | 433,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.26 | 303,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.30 | 212,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 148,519,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 103,963,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 72,774,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.29 | 50,942,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 180.11㎡(54.48평)
- 건물 면적
- 280.46㎡(84.84평)
- 청구 금액
- 963,475,980원
- 입찰보증금
- 14,851,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역버스정류장철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 현OOO | 본건3전부 | 전입 2024.05.24. / 확정 2025.06.20. / 배당 2025.06.20. | 보증 1,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년3월16일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2020년10월13일 | 근저당권 | 의OOOOOOO | 936,000,000원 |
| 3 | 2023년7월19일 | 근저당권 | 의OOOOOOO | 96,000,000원 |
| 4 | 2024년6월21일 | 가압류 | 함OOOOOOOO | 52,035,831원 |
| 5 | 2025년4월16일 | 임의경매 | 의OOOOOOO | |
| 6 | 2025년6월20일 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 1,324,845원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 한맥노블리아 주택
- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-10-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 221.1㎡
- 건축면적
- 88.75㎡
- 연면적
- 165.56㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 217,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 48,155,580원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 구성초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지품천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9725m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 409,845,100원 | 204,922,550원 | 217,430,846원 |
| 기준 | 442,632,708원 | 265,579,624원 | 189,922,043원 |
| 공격 | 475,420,315원 | 309,023,204원 | 179,626,734원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설로 이용 중임.
- 본건 건물은 공부상 중암리 126-5번지 및 126-9번지 양지상에 등재되어 있으나 토지합병(2012.03.16.)에 따라 현재 중암리 126-5번지 지상에 소재함.
소재지
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,942,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,851,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 중암리 126-5 2층201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경200 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.29 · 최저가격 50,942,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.