매각유찰 1회
시흥시 장현동 근린주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 12억 6,000만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52536안산지원 경매5계업데이트 2026.10.23 12:46
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가12억 6,000만 원
감정가 대비70%
동일 사건2025타경52536 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 1,259,913,000원, 감정가는 1,799,876,300원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 125,991,300원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 1,799,876,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 1,259,913,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 258.90㎡(78.32평)
- 건물 면적
- 460.88㎡(139.42평)
- 청구 금액
- 900,000,000원
- 입찰보증금
- 125,991,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방방3욕실2
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 102호 | 전입 2022.12.15 / 확정 미상 | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 김OO | 201호 | 전입 2022.04.04 / 확정 미상 | |
| 김OO | 201호전부 | 전입 2021.08.23 / 확정 1차:2021.8.10.2차:2023.08… / 배당 2025.8.1. | 보증 180,000,000원 |
| 조OO | 202호전부 | 전입 2021.07.30. / 확정 2021.07.27. / 배당 2025.8.4. | 보증 220,000,000원 |
| 김OO | 건물3층 중도면표시와같음 | 전입 2021.8.20. / 확정 2021.8.20. | 보증 220,000,000원 |
| 구OO | 건물3층 중도면표시와같음 | 전입 2021.8.20. / 확정 2021.8.20. | 보증 220,000,000원 |
| 이OO | 302호전부 | 전입 2021.09.10 / 확정 2021.09.10. / 배당 2025.8.22. | 보증 140,000,000원 |
| 박OO | 미상 | 전입 2025.04.15 / 확정 미상 | |
| 박OO | 401호 | 전입 2022.02.09 / 확정 미상 | |
| 최OO | 401호 | 전입 2021.07.26 / 확정 2021.07.26. / 배당 2025.7.2. | 보증 320,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년12월31일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2021년12월31일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOOO | 1,080,000,000원 |
| 3 | 2023년10월6일 | 근저당권 | 정OO | 743,000,000원 |
| 4 | 2024년1월3일 | 가압류 | 김OOOOOO | 220,000,000원 |
| 5 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 인OOOOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -최저매각가격은 감정평가액 중 1,000원 미만단위는 절사한 금액임.
소재지
경기도 시흥시 장현동 618-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,259,913,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 125,991,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 장현동 618-5 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52536 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 1,259,913,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.