진행유찰 5회
밀양시 산외면 답 경매
2024타경13482밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2억 3,847만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경13482 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 238,470,000원, 감정가는 1,418,872,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 48,667,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 1,418,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 993,210,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 695,247,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 486,673,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 486,673,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 340,671,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.09 | 238,470,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,898.00㎡(1,179.15평)
- 청구 금액
- 834,659,651원
- 입찰보증금
- 48,667,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년5월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2006년5월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2006년5월30일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2013년3월29일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 1,040,000,000원 |
| 5 | 2024년12월17일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년5월21일 | 압류 | 국 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산외초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 131m |
| 밀성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4275m |
| 밀양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4307m |
| 밀성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4316m |
| 세종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 밀양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 486,673,000원 | 243,336,500원 | 256,689,903원 |
| 기준 | 525,606,840원 | 315,364,104원 | 224,024,411원 |
| 공격 | 564,540,680원 | 366,951,442원 | 211,799,185원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.23]기타 농OOOOO OO OOOO 기일연기신청 제출 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 밀양시 산외면 금천리 510-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 238,470,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 48,667,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 산외면 금천리 510-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경13482 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 238,470,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.