진행유찰 2회
청주시 서원구 근린상가 경매
2025타경5516청주지방법원 경매5계업데이트 2026.07.30 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격6억 760만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5516 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 607,600,000원, 감정가는 1,240,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 124,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.24 | 1,240,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.29 | 868,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.02 | 607,600,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 131.06㎡(39.64평)
- 건물 면적
- 340.19㎡(102.91평)
- 청구 금액
- 315,365,591원
- 입찰보증금
- 124,000,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역보전산지버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 4층402,403호,5층502,503호 | 전입 2024.04.12. / - / 2026.… | 보증 50,000,000원 / 차임 4,300,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7317m |
| 군남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7651m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 327,000,000원 | 163,500,000원 | 175,097,000원 |
| 기준 | 353,160,000원 | 211,896,000원 | 153,148,760원 |
| 공격 | 379,320,000원 | 246,558,000원 | 144,934,519원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 공부와 현황이 상이함.
- 집합건축물대장 기준으로 판단시 건축물현황도상 402호와 403호는 서로 호수가 바뀌어 등재 됨.
소재지
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 607,600,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 124,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5516 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 607,600,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.