유찰유찰 4회
안동시 풍천면 답 경매
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2025타경100330안동지원 경매3계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격1억 715만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경100330 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 107,155,000원, 감정가는 312,404,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,307,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 312,404,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 218,683,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 153,078,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 107,155,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,940.40㎡(586.97평)
- 청구 금액
- 209,627,212원
- 입찰보증금
- 15,307,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년12월1일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2015년12월1일 | 근저당권 | 안○○○ | 247,000,000원 |
| 3 | 2015년12월1일 | 지상권 | 안○○○ | |
| 4 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 안○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2018-09-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 688.8㎡
- 건축면적
- 390.5㎡
- 연면적
- 3391.988㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,906,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,312,852,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 풍천풍서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2137m |
| 풍북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3953m |
| 신성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2036m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4793m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,009,000원 | 37,504,500원 | 46,329,599원 |
| 기준 | 81,009,720원 | 48,605,832원 | 41,294,994원 |
| 공격 | 87,010,440원 | 56,556,786원 | 39,410,768원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 전.
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
- 북측 일부 성토 감안(콘크리트블록 등 이용)
소재지
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,155,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,307,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 안동시 풍천면 가곡리 4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100330 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 107,155,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.