매각유찰 2회
관악구 남현동 근린주택 경매
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매각 종료 · 2026.07.01 매각기일에 낙찰가 28억 4,300만 원(감정가 대비 76%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경121570서울중앙지방법원 경매8계업데이트 2026.07.23 17:50
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.01
낙찰가28억 4,300만 원
감정가 대비76%
동일 사건2024타경121570 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.01입니다. 최저가격은 2,394,666,000원, 감정가는 3,741,665,840원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 239,466,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 3,741,665,840원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 2,993,333,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 2,394,666,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 231.00㎡(69.88평)
- 건물 면적
- 601.66㎡(182.00평)
- 청구 금액
- 2,060,142,262원
- 입찰보증금
- 239,466,600원
- 배당요구 종기
- 2025/04/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
20건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 304호 | 전입 2022.12.19. / 2022.11.1… | 보증 160,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 권○○ | 501호 | 전입 2022.10.17. / 2022.10.1… | 보증 100,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 김○○ | 503호 | 전입 2022.11.1. / 2022..10.2… | 보증 190,000,000원 |
| 도○○ | B01호 | 전입 2022.9.23. / 2022.9.20.… | 보증 140,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 문○○ | 202호 | 전입 2022.10.28. / 2022.10.2… | 보증 30,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 문○○ | 204호 | 전입 2024.01.31. / 2024.11.1… | 보증 140,000,000원 |
| 민○○ | 404호 | 전입 2022.11.07. / 2022.10.1… | 보증 170,000,000원 |
| 박○○ | 302호 | 전입 2022.9.28. / 2022.9.7.… | 보증 120,000,000원 / 차임 280,000원 |
| 서○○ | 303호 | 전입 2022.09.30. / 2022.8.31… | 보증 190,000,000원 |
| 송○○ | 301호 | 전입 2022.09.14. / 2022.09.1… | 보증 180,000,000원 |
| 엄○○ | 101호 | 전입 2022.11.7. / 2022.11.4.… | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 오○○ | B02호 | 전입 2022.12.30. / 2024.1.12… | 보증 108,000,000원 |
| 윤○○ | 403호 | 전입 2022.09.28 / 2022.9.1 /… | 보증 190,000,000원 |
| 윤○○ | 401호 | 전입 2022.10.25. / 2022.9.8.… | 보증 230,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 이○○ | 전입 2022.12.07. / - / | ||
| 임○○ | 402호 | 전입 2022.9.26. / 2022.9.5.… | 보증 180,000,000원 |
| 임○○ | 305호 | 전입 2022.9.26. / 2022.9.5.… | 보증 190,000,000원 |
| 정○○ | 502호 | 전입 2022.10.07. / 2022.9.22… | 보증 190,000,000원 |
| 정○○ | 306호 | 전입 2022.08.25. / 2022.08.2… | 보증 240,000,000원 |
| 최○○ | 203호 | 전입 2022.10.05. / 2022.10.0… | 보증 100,000,000원 / 차임 600,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월30일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2021년9월8일 | 근저당권 | 위○○○ | 2,436,000,000원 |
| 3 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 강○○○ | |
| 4 | 2025년7월17일 | 압류 | ○ |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 건축물대장상 '위반건축물(무단증축) 등재
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 남현동 602-169
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,394,666,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 239,466,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 20건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남현동 602-169 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경121570 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.01 · 최저가격 2,394,666,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.