진행유찰 9회
광양시 광양읍 임야 경매
2025타경447순천지원 경매8계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 3,721만 원
감정가 대비11.7%
동일 사건2025타경447 진행 물건 (총 37건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 137,212,000원, 감정가는 1,168,356,000원이며 감정가 대비 11.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,439,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.15 | 1,168,356,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 817,849,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.15 | 654,279,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.02 | 523,423,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 418,738,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.04 | 334,990,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.15 | 267,992,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.03 | 214,394,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 171,515,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.09 | 137,212,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 55,636.00㎡(16,829.89평)
- 청구 금액
- 295,104,387원
- 입찰보증금
- 21,439,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년2월25일 | 소유권 | 고OO | |
| 2 | 2019년3월19일 | 소유권 | 고OO | |
| 3 | 2019년3월19일 | 소유권 | 고OO | |
| 4 | 2019년7월26일 | 근저당권 | 광OOOOOOO | 360,000,000원 |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 7,783,826원 |
| 6 | 2024년12월18일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 35,566,427원 |
| 7 | 2024년12월23일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 8 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 광OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2016-04-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 830.0㎡
- 건축면적
- 163.4㎡
- 연면적
- 227.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 191,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 158,945,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2972m |
| 근화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4264m |
| 경주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5316m |
| 서라벌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5439m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 389,450,000원 | 194,725,000원 | 207,008,950원 |
| 기준 | 420,606,000원 | 252,363,600원 | 180,869,066원 |
| 공격 | 451,761,999원 | 293,645,299원 | 171,086,081원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 137,212,000원 · 감정가 대비 11.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,439,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경447 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 137,212,000원 · 감정가 대비 11.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.