진행유찰 4회
도봉구 쌍문동 다세대(빌라) 경매
2025타경10119서울북부지방법원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격23억 3,553만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경10119 진행 물건 (총 28건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 3회최저가 2,919,424,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 2,335,539,000원, 감정가는 5,702,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 233,553,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 5,702,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 4,561,600,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.06 | 4,561,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 3,649,280,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 2,919,424,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.02 | 2,919,424,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.07 | 2,335,539,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.20 | 2,335,539,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 647.00㎡(195.72평)
- 건물 면적
- 785.26㎡(237.54평)
- 청구 금액
- 2,404,806,213원
- 입찰보증금
- 233,553,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,103,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,360,641,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,267,973원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울백운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 469m |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 353m |
| 선덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 851m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,649,280,000원 | 1,824,640,000원 | 1,872,782,080원 |
| 기준 | 3,941,222,400원 | 2,364,733,440원 | 1,627,842,406원 |
| 공격 | 4,233,164,799원 | 2,751,557,119원 | 1,536,172,492원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.03.18]가압류권자 류OOO OOO(OOO OOO) 매각기일연기신청 제출*일괄매각 1. 현황조사서에 의하면, ① 본건 건물 전체가 공사중(내부, 외부)에 있으며, 건물안으로 들어갈 수 없게 주위를 망으로 보이 는 것으로 막아 두었음 ② 본건 부동산은 주소검색이 안되어 '전입세대확인서 및 주민등록등본'을 발급…
소재지
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,335,539,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 233,553,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동 486-1 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10119 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 2,335,539,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.