변경유찰 9회
창원시 마산합포구 대지 경매
2024타경2506마산지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태변경
매각기일2026.10.15
최저가격1,770만 원
감정가 대비6.0%
동일 사건2024타경2506 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 17,700,000원, 감정가는 293,823,900원이며 감정가 대비 6.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,612,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.25 | 293,823,900원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.06 | 235,059,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.11 | 188,047,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.29 | 150,438,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.12 | 105,307,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.16 | 73,715,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.21 | 51,601,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.25 | 36,121,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.03 | 25,285,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 17,700,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 714.90㎡(216.26평)
- 청구 금액
- 280,400,710원
- 입찰보증금
- 3,612,100원
- 배당요구 종기
- 2024/11/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월26일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2020년12월30일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 299,000,000원 |
| 3 | 2020년12월30일 | 지상권 | 의OOOOOO | |
| 4 | 2021년3월26일 | 가등기 | 이OO | |
| 5 | 2021년5월10일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2021년9월8일 | 압류 | 창OO | |
| 7 | 2021년9월10일 | 압류 | 의OO | |
| 8 | 2021년12월2일 | 압류 | 창OO | |
| 9 | 2022년3월4일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2023년1월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 11 | 2024년9월9일 | 임의경매 | 의OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 엄정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7245m |
| 신명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7282m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 259,253,000원 | 129,626,500원 | 140,478,283원 |
| 기준 | 279,993,240원 | 167,995,944원 | 123,077,221원 |
| 공격 | 300,733,480원 | 195,476,762원 | 116,564,786원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (15점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 멸실된 것으로 보이나 일반건축물대장 상 타인소유로 등재된 목조스레이트지붕 1층 주택 33.06.㎡ 있음.
- 지상 소재 대나 무 등 잡목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,700,000원 · 감정가 대비 6.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,612,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 수정리 633-1 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2506 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 17,700,000원 · 감정가 대비 6.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.