매각유찰 4회
성북구 정릉동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.05.12 매각기일에 낙찰가 6,804만 원(감정가 대비 42%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12791서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.09.23 12:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.12
낙찰가6,804만 원
감정가 대비42%
동일 사건2025타경12791 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.12입니다. 최저가격은 66,355,000원, 감정가는 162,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,635,500원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 129,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 103,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 82,944,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 66,355,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.75㎡(5.07평)
- 건물 면적
- 15.99㎡(4.84평)
- 청구 금액
- 120,608,210원
- 입찰보증금
- 6,635,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조경사슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 미O | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 서OOO | 201호전부 | 전입 2021.07.13. / 확정 2021.06.08. / 배당 2025.6.24. | 보증 120,000,000원 |
| 한OOO | 201호전부 | 전입 2021.07.13. / 확정 2021.06.08. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월1일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2021년11월12일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년6월28일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년2월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 109,000,000원 |
| 5 | 2024년2월28일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000원 |
| 6 | 2024년4월29일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 120,000,000원 |
| 7 | 2024년9월5일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 490,000,000원 |
| 8 | 2025년7월1일 | 강제경매 | 서OOOOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(한국토지주택공사) 있음.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 하나, 2025.7. 28.자로 서울보증보험 주식회사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확 약서(법인인감…
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,355,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,635,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 정릉동 685-13 무화과동(102) 2층 201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12791 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.12 · 최저가격 66,355,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.