진행유찰 5회
경주시 외동읍 답 경매
2025타경10719경주지원 경매4계업데이트 2026.08.19 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.29
최저가격1억 2,097만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10719 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 120,975,000원, 감정가는 719,790,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,688,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 719,790,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 503,853,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 352,697,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 246,888,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 172,822,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 120,975,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,804.00㎡(1,453.21평)
- 청구 금액
- 1,293,922,262원
- 입찰보증금
- 24,688,800원
- 배당요구 종기
- 2025/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역자연녹지지역판넬지붕철골조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년3월19일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2013년7월26일 | 근저당권 | (○○○ | 120,000,000원 |
| 3 | 2015년10월1일 | 근저당권 | (○○○ | 420,000,000원 |
| 4 | 2015년10월1일 | 지상권 | (○○○ | |
| 5 | 2016년1월19일 | 근저당권 | (○○○ | 468,000,000원 |
| 6 | 2016년6월10일 | 근저당권 | (○○○ | 927,600,000원 |
| 7 | 2020년9월22일 | 근저당권 | 중○○○ | 240,000,000원 |
| 8 | 2021년3월25일 | 가압류 | 신○○○ | 169,150,000원 |
| 9 | 2025년9월23일 | 임의경매 | 유○○○ | |
| 10 | 2025년9월30일 | 임의경매 | 유○○○ | |
| 11 | 2025년12월1일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 입실초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1167m |
| 석계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1173m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,547,405,350원 | 773,702,675원 | 798,724,133원 |
| 기준 | 1,671,197,778원 | 1,002,718,666원 | 694,862,287원 |
| 공격 | 1,794,990,205원 | 1,166,743,633원 | 655,991,464원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. [목록 7,8] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
소재지
경상북도 경주시 외동읍 구어리 966-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,975,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,688,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 외동읍 구어리 966-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10719 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 120,975,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.