진행유찰 2회
거제시 일운면 펜션(캠핑장) 경매
2025타경21102통영지원 경매8계업데이트 2026.07.23 12:48
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3억 7,059만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경21102 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 370,592,000원, 감정가는 756,309,700원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,941,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 756,309,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 529,417,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 370,592,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 991.00㎡(299.78평)
- 건물 면적
- 673.54㎡(203.75평)
- 청구 금액
- 365,469,690원
- 입찰보증금
- 52,941,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트조철골조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2003-11-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 991.0㎡
- 건축면적
- 229.15㎡
- 연면적
- 418.94㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 196,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 194,533,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 일운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5257m |
| 지세포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5062m |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7501m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 7511m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 756,309,700원 | 378,154,850원 | 394,474,256원 |
| 기준 | 816,814,476원 | 490,088,685원 | 343,710,750원 |
| 공격 | 877,319,251원 | 570,257,513원 | 324,712,249원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 일반건축물대장상 '위반건축물(불법증축)' 등재됨.
- 위반건축물: 1
소재지
경상남도 거제시 일운면 망치리 634
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 370,592,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,941,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 일운면 망치리 634 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21102 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 370,592,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.