매각유찰 8회
화성시 경기대로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 9,360만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경99626수원 경매13계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가9,360만 원
감정가 대비70%
동일 사건2024타경99626 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 65,170,000원, 감정가는 133,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.17 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 65,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.06 | 45,619,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.07 | 31,933,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.12 | 22,353,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.16 | 15,647,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.21 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.02 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.13 | 65,170,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.28㎡(1.29평)
- 건물 면적
- 24.12㎡(7.30평)
- 청구 금액
- 156,936,718원
- 입찰보증금
- 13,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역일반상업지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1801호 | 전입 2022.02.28. / 확정 2022.01.20. | 보증 152,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2024년2월8일 | 임차권설정 | 이OO | 152,000,000원 |
| 3 | 2024년9월12일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000원 |
| 4 | 2024년11월27일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월2일 | 압류 | 화OO | |
| 6 | 2024년12월5일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 병점초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 431m |
| 병점중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 576m |
| 진안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1165m |
| 안화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1246m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 133,000,000원 | 66,500,000원 | 75,963,000원 |
| 기준 | 143,640,000원 | 86,184,000원 | 67,036,040원 |
| 공격 | 154,280,000원 | 100,282,000원 | 63,695,080원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경기도 화성시 경기대로 1011, 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동)구) 경기도 화성시 병점동 376-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 65,170,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 경기대로 1011, 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동)구) 경기도 화성시 병점동 376-11 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경99626 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 65,170,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.