진행유찰 4회
구미시 선산읍 주택 경매
2025타경11328김천지원 경매1계업데이트 2026.10.21 00:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1,982만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11328 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 19,823,000원, 감정가는 82,568,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,779,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 82,568,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 57,797,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 40,457,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.15 | 28,319,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 288.00㎡(87.12평)
- 건물 면적
- 116.90㎡(35.36평)
- 입찰보증금
- 5,779,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역간선도로기와지붕개별난방
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 황제빌딩
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 1997-07-25
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 604.1㎡
- 건축면적
- 359.9㎡
- 연면적
- 3869.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,027,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,224,510,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 491m |
| 명곡여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 476m |
| 창원중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 명서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1071m |
| 반림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 팔룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 234,220,000원 | 117,110,000원 | 127,686,420원 |
| 기준 | 252,957,600원 | 151,774,560원 | 111,965,573원 |
| 공격 | 271,695,200원 | 176,601,880원 | 106,081,967원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(일부 화조리 553-12 지상 소재).
- 목록1 지적도상 맹지.
- 목록2 시멘트블록조 스레트지붕 단층주택 25.20㎡ 일부 파손.
소재지
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 19,823,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,779,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11328 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 19,823,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.