진행유찰 4회
충주시 용탄동 전 경매
2025타경30416충주지원 경매2계업데이트 2026.08.18 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 4,990만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30416 진행 물건 (총 39건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 149,902,000원, 감정가는 365,970,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,422,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 365,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 292,776,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 234,221,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 187,377,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 149,902,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,451.50㎡(1,649.08평)
- 청구 금액
- 229,321,970원
- 입찰보증금
- 23,422,100원
- 배당요구 종기
- 2026/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역간선도로
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정○○ | 목적물1~6번전부 | 전입 / - / | 차임 140원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년11월15일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2017년9월15일 | 근저당권 | 농○○○ | 230,000,000원 |
| 3 | 2025년3월18일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목행초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 충주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2363m |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2389m |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2779m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 365,970,000원 | 182,985,000원 | 195,010,669원 |
| 기준 | 395,247,600원 | 237,148,560원 | 170,446,763원 |
| 공격 | 424,525,200원 | 275,941,380원 | 161,253,597원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 (공유자 우선매수청구권 없음) -목록 1 지상의 방품림 등으로 보이는 소유자 미상의 스트로브잣나무 등 약15주 매각 제외 -목록 2,3 지상의 계사, 벌통 및 농기자재, 창고구조물 및 이동식화장실 매각 제외(감정평가서 등 참조) -목록 1~6 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금몰수) -목록 1~3은 지목…
소재지
충청북도 충주시 용탄동 876
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,902,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,422,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 용탄동 876 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30416 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 149,902,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.