진행유찰 2회
군산시 수송동 아파트 경매
2025타경21026군산지원 경매5계업데이트 2026.07.28 21:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격6,722만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경21026 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 67,228,000원, 감정가는 196,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,604,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 67,228,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.58㎡(12.58평)
- 건물 면적
- 68.97㎡(20.86평)
- 청구 금액
- 250,000,000원
- 입찰보증금
- 9,604,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역제1종지구단위계획구역철근콘크리트조평슬래브지붕개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물전부 | 전입 2022.04.27. / 2022.04.2… | 보증 250,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 773,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,813,045,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 142,190,607원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산푸른솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 222m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 975m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1196m |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1338m |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 196,000,000원 | 98,000,000원 | 108,156,000원 |
| 기준 | 211,680,000원 | 127,008,000원 | 95,000,480원 |
| 공격 | 227,359,999원 | 147,783,999원 | 90,076,959원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 군산시 수송동 812 군산수송동제일오투그란데1단지 307동 14층1402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 67,228,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,604,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 수송동 812 군산수송동제일오투그란데1단지 307동 14층1402호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21026 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 67,228,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.