진행유찰 2회
서구 청라한내로100번길 근린상가 경매
2024타경550827인천지방법원 경매9계업데이트 2026.08.20 00:07
1 / 15실제 물건사진 15장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격3억 4,545만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경550827 진행 물건 (총 2건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 345,450,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 345,450,000원, 감정가는 705,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,350,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 705,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.10 | 493,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.20 | 493,500,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.19 | 345,450,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.55㎡(2.59평)
- 건물 면적
- 35.49㎡(10.74평)
- 청구 금액
- 445,383,591원
- 입찰보증금
- 49,350,000원
- 배당요구 종기
- 2024/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 청라 레이크 봄
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-04-07
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2873.5㎡
- 건축면적
- 1720.89㎡
- 연면적
- 25430.04㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,330,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,442,255,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천경연초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 685m |
| 인천경연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 688m |
| 인천해원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 704m |
| 인천청호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1146m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 241,815,000원 | 120,907,500원 | 131,567,465원 |
| 기준 | 261,160,200원 | 156,696,120원 | 115,336,842원 |
| 공격 | 280,505,400원 | 182,328,510원 | 109,262,449원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설(빨래방)으로 이용중임
소재지
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28, 1층107호 (청라동,청라레이크봄)구) 인천광역시 서구 청라동 96-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 345,450,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,350,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 청라한내로100번길 8-28, 1층107호 (청라동,청라레이크봄)구) 인천광역시 서구 청라동 96-7 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경550827 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 345,450,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.