진행유찰 1회
광주시 문형동 다세대(빌라) 경매
2025타경53045성남지원 경매2계업데이트 2026.07.24 04:25
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 8,900만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경53045 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 189,000,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 189,000,000원, 감정가는 270,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 270,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.07.20 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 189,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 73.66㎡(22.28평)
- 건물 면적
- 64.93㎡(19.64평)
- 청구 금액
- 270,000,000원
- 입찰보증금
- 27,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엘하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-05-08
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 502.0㎡
- 건축면적
- 204.98㎡
- 연면적
- 505.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 588,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 295,376,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 162,142,857원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1595m |
| 모현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2127m |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3970m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 189,000,000원 | 94,500,000원 | 104,578,999원 |
| 기준 | 204,120,000원 | 122,472,000원 | 91,893,320원 |
| 공격 | 219,239,999원 | 142,505,999원 | 87,145,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 광주시 문형동 210-4 엘하우스 102동 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 189,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,000,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 문형동 210-4 엘하우스 102동 3층301호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경53045 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 189,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.