진행유찰 7회
남해군 남면 대지 경매
2025타경687진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격92만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경687 진행 물건 (총 26건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 3회최저가 33,816,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 929,000원, 감정가는 11,274,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 386,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 11,274,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.16 | 7,892,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 5,524,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 3,867,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 2,707,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 1,895,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 1,327,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 929,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 116.00㎡(35.09평)
- 청구 금액
- 61,691,610원
- 입찰보증금
- 386,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년12월7일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 91,000,000원 |
| 3 | 2020년12월7일 | 지상권 | 엠OOOOOOOO | |
| 4 | 2021년11월15일 | 근저당권 | 이OO | 60,000,000원 |
| 5 | 2021년11월24일 | 근저당권 | 김OO | 20,000,000원 |
| 6 | 2023년5월15일 | 근저당권 | 정OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2025년3월25일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 66,965,000원 |
| 8 | 2025년5월1일 | 임의경매 | 서OOOOOOO | |
| 9 | 2025년5월9일 | 가압류 | 포OOOOOOOO | 18,255,270원 |
| 10 | 2025년5월12일 | 가압류 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 274,262,110원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 그랑시티자이
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-02-18
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1104.1115㎡
- 연면적
- 33201.4503㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,535,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 309,927,579,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 379,342,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 안산해솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 340m |
| 안산해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 404m |
| 안산해양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1595m |
| 성안고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2496m |
| 안산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고잔고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경안고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 부곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 910,000,000원 | 455,000,000원 | 473,010,000원 |
| 기준 | 982,800,000원 | 589,680,000원 | 411,930,800원 |
| 공격 | 1,055,599,999원 | 686,139,999원 | 389,071,599원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외수목[감정서상 ‘ㄱ’] 매각 포함.
소재지
경상남도 남해군 남면 상가리 370
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 929,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 386,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 남해군 남면 상가리 370 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경687 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 929,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.