매각유찰 4회
안양시 만안구 공장 경매
매각 종료 · 2026.09.01 매각기일에 낙찰가 18억 1,100만 원(감정가 대비 72%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경291안양지원 경매1계업데이트 2026.10.04 00:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.01
낙찰가18억 1,100만 원
감정가 대비72%
동일 사건2024타경291 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 1,609,518,000원, 감정가는 2,514,871,840원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 160,951,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.17 | 2,471,292,880원 | 변경 |
| 2차 | 2025.09.02 | 2,504,371,840원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.14 | 2,003,497,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.11 | 1,602,798,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.09 | 2,514,871,840원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.27 | 2,011,897,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.03 | 1,609,518,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.06.16 | 1,609,518,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.01 | 1,609,518,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 471.00㎡(142.48평)
- 건물 면적
- 285.67㎡(86.41평)
- 청구 금액
- 580,000,000원
- 입찰보증금
- 160,951,800원
- 배당요구 종기
- 2024/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역자연녹지지역지하철판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 에OOO | 2층165㎡ | 전입 2022.11.23 / 확정 미상 | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 일부(1층 전부및 토지천막부분) | 전입 2021.05.28. / 확정 2021.05.28. / 배당 2024.4.23. | 보증 120,000,000원 / 차임 2,600,000원 |
| 주OOO | 미상 | 전입 미상 / 확정 미상 | |
| 최OO | 2층33㎡ | 전입 2024.01.12 / 확정 미상 | 보증 1,000,000원 / 차임 500,000원 |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.07]승계인 엠OOOOO OOOO 허위 유치권 배제 신청서 제출
- [2025.10.13]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고 제출
- [2026.02.27]근저당권자 김OO 매각기일연기신청 제출
- [2026.02.27]채권자 이OO 매각기일연기신청 제출1. 목록 1의 지목은 전이나 현황은 공장용지임(감정평가서 참조) .
- 2. 안양시 만안구로부터의 사실조회 회신 결과, 해당 토지는 현황상 주용도가 공장용지인 농지이고, 모든 농지는 타용도 사용 시 전용협의 또는 전용허가를 전제하나 이건 토지는 준공 이후 지목을 임의로 변경하지 않았거나 혹은 농지전용을 받지 않아 변경하지 못하였을 두 가지 가능성이 존재하므로 불법형질변경 여부에 대하여 확인…
- 이와 관련하여 농지에 불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 경우 불법 필지에 대한 복구가 필요하며 현 상태에 서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다고 하므로 농지취득자격증명원은 필요없어 보이나 향후 원상복구 또는 행정소송 등을 고려하여 관련 경매 물건 소재지 관서에 자세히 문의 후 입찰바람.
- 3. 일괄매각.
- 제시외 포함.
- 4. 주식회사 한성종합건설이 2025.10.13. 유치권신고(공사대금 555,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
- 5. 채권자 엠씨아이대부 주식회사가 2025. 11. 7. 위 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 232-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,609,518,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 160,951,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 232-7 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경291 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 1,609,518,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.