진행유찰 4회
제천시 영천동 상가 경매
2025타경93제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격3억 1,122만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경93 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 311,227,000원, 감정가는 759,831,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,903,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.03 | 759,831,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 607,865,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.26 | 486,292,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.09 | 389,034,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.20 | 389,034,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 389,034,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 311,227,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 698.90㎡(211.42평)
- 건물 면적
- 212.10㎡(64.16평)
- 청구 금액
- 300,047,529원
- 입찰보증금
- 38,903,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 전입 2019.11.18 | 보증 17,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2016년1월12일 | 근저당권 | 충OOOOOOOOO | 351,000,000원 |
| 3 | 2016년1월12일 | 지상권 | 충OOOOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월12일 | 압류 | 제OO | |
| 5 | 2025년4월1일 | 임의경매 | 충OOOOOOOOO | |
| 6 | 2025년8월14일 | 압류 | 원OO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 110,407,900원 | 55,203,950원 | 64,418,436원 |
| 기준 | 119,240,532원 | 71,544,319원 | 57,007,858원 |
| 공격 | 128,073,163원 | 83,247,555원 | 54,234,412원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 지목 "주차장"이나 현황 "상업용" 으로 이용중
소재지
충청북도 제천시 영천동 2198
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 311,227,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,903,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 영천동 2198 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경93 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 311,227,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.