진행유찰 3회
고령군 개진면 공장 경매
2025타경31505대구서부지원 경매4계업데이트 2026.10.21 15:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격4억 299만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31505 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 402,995,000원, 감정가는 1,174,913,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,570,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 1,174,913,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 822,439,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 575,707,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,821.33㎡(550.95평)
- 건물 면적
- 735.67㎡(222.54평)
- 청구 금액
- 678,056,407원
- 입찰보증금
- 57,570,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤○○ | 공장및사무실전체 | 전입 / - / 2025.10.10. | 보증 130,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 개진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 고령중학교개진분교장 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,174,913,000원 | 587,456,500원 | 608,380,543원 |
| 기준 | 1,268,906,040원 | 761,343,624원 | 529,520,382원 |
| 공격 | 1,362,899,080원 | 885,884,402원 | 500,006,567원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각(목록1,2,3,4,5,7) 제시외 건물 포함 목록1 토지 지상소재 이동용이한 컨테이너형 휴게실 및 철제쓰레기장, 철제폐기물 등은 평가 및 매각제외.
- 목록3,4,5 토지는 지분매각임
소재지
경상북도 고령군 개진면 부리 171-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 402,995,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,570,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31505 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 402,995,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.