진행유찰 2회
창녕군 남지읍 축사(농가시설) 경매
2025타경1929밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격6억 5,121만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1929 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 651,215,000원, 감정가는 1,329,009,940원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 132,900,994원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 1,329,009,940원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 930,307,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 651,215,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 20,224.71㎡(6,117.97평)
- 건물 면적
- 1,255.13㎡(379.68평)
- 청구 금액
- 815,347,000원
- 입찰보증금
- 132,900,994원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2022-01-19
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 472.0㎡
- 건축면적
- 163.76㎡
- 연면적
- 512.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 328,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 154,816,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 846m |
| 대곶중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1507m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,755,956,000원 | 35,377,978,000원 | 36,164,293,516원 |
| 기준 | 76,416,432,480원 | 45,849,859,488원 | 31,415,153,749원 |
| 공격 | 82,076,908,960원 | 53,349,990,824원 | 29,637,764,134원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(3-1, 5-1, 5-2) 및 제시외 물건(3-2) 각 포함.
- [목록1~8] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- [목록2] 지분매각임.
- [목록3] 농지 성토 등에 따른 부적합 성토재 사용으로 인하여 이행강제금이 부과되어 있는 것으로 조사되는바, 원상회복 여부 및 비용, 이행강제금 납부여부 등 자세한 내용은 주무관서의 확인을 요함.
- [목록6] 건축신고(2017-주택산림과-건축신고-191) 및 착공신고가 되어있는 것으로 조사되는 바, 자세한 내용은 주무관서의 확 인을 요함.
- [목록12] 1층 일부가 멸실(계단, 4.78㎡)되어 실측면적으로 감정평가함.
- 본건 토지 중 일부는 성토 중이거나 성토된 토지로서 토지 내부의 성토재 사용 위반여부 등에 대한 사항은 별도의 확인을 요 함.
소재지
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 407
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 651,215,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 132,900,994원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 남지읍 아지리 407 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1929 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 651,215,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.