매각유찰 5회
중구 남산동 오피스텔 경매
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매각 종료 · 2026.05.13 매각기일에 낙찰가 6,500만 원(감정가 대비 62%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7809대구지방법원 경매1계업데이트 2026.10.23 12:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.13
낙찰가6,500만 원
감정가 대비62%
동일 사건2025타경7809 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 51,450,000원, 감정가는 105,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,145,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.30 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 51,450,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.25 | 36,015,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.03.25 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.22 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 51,450,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.00㎡(0.91평)
- 건물 면적
- 22.11㎡(6.69평)
- 청구 금액
- 126,355,294원
- 입찰보증금
- 5,145,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역중심상업지역버스정류장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 505호 | 전입 2020.05.04 / 확정 2020.04.22 / 배당 2025.4.8. | 보증 120,000,000원 |
| 최OO | 전유부분전부 | 전입 2020.05.04. / 확정 2020.04.22. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월10일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년10월11일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년5월10일 | 임차권설정 | 최OO | 110,000,000원 |
| 4 | 2025년4월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 최OO)로부터 2026.01.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 5층505호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 51,450,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,145,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 5층505호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7809 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 51,450,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.