진행유찰 6회
제천시 백운면 주택 경매
2025타경5381제천지원 경매1계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격2억 8,327만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경5381 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 283,278,000원, 감정가는 1,080,621,600원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 55,327,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 1,080,621,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.20 | 864,497,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.01 | 691,598,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 553,278,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 442,622,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 354,098,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.23 | 283,278,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 40,232.10㎡(12,170.21평)
- 건물 면적
- 287.22㎡(86.88평)
- 청구 금액
- 412,747,888원
- 입찰보증금
- 55,327,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2023.11.24. / 확정 무 / 배당 2025.8.22. | 보증 1,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 전입 2023.09.21. |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월22일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2024년4월19일 | 근저당권 | 충OOOOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년4월19일 | 지상권 | 충OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월28일 | 임의경매 | 충OOOOOOOO | |
| 5 | 2025년9월26일 | 가압류 | 충OOOOOOO | 5,355,080원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 정성재아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-09-27
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2185.6㎡
- 건축면적
- 746.12㎡
- 연면적
- 6640.44㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,505,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,474,928,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 204,344,827원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 189m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 402m |
| 남천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 878m |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 884m |
| 문현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 제시외 건물 포함2.목록1은 지목이 창고용지 이나 현황은 주거기타 나지 이며 대부분 콘크리트 포장 되어 있으며 콘크리트 포장부분은 토지의 부합물로서 토지에 포함 평가 하였음 3.목록2는 임야로서 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 수목은 임지에 포함하여 평가.
- 동측 지적 경계선 부근에 분묘1기소재, 분묘기지권 성립여부 불분명.
- 분묘소재하고 있으나 이에 구애없이 평가.
- 분묘소재로 인하여 토지에 영향이 있을 경우의 평가액은 13,800원
- ㎡임.
- 지적도상 맹지이나 동측 일부에 세로(불)막다른 농로와 접하고 있음.
- 4.목록3은 주택부지로 조성, 남측에 목록5건물소재, 북측에는 목록6건물소재, 생활용수를 위하여 지하수관정이 있으며 토지에 포함하여 평가, 조경수가 식재되어 있으며 토지에 포함평가 (상세한 내용은 감정평가서 참조) 5.목록4는 지목이 임야이나 현황은 "도로"임.
- 6.본건은 인접토지와의 지적 경계가 불분명하므로 측량필요.
소재지
충청북도 제천시 백운면 원월리 351
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 283,278,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 55,327,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 백운면 원월리 351 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5381 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 283,278,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.