진행유찰 8회
서구 가정로137번길 다세대(빌라) 경매
2024타경6610인천 경매5계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.13
최저가격242만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경6610 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.13입니다. 최저가격은 2,421,000원, 감정가는 60,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 345,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.03 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.13 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.20 | 29,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.22 | 20,580,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.04 | 14,406,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.19 | 10,084,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 7,058,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.22 | 4,940,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.13 | 2,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 23.46㎡(7.10평)
- 건물 면적
- 36.24㎡(10.96평)
- 청구 금액
- 30,376,400원
- 입찰보증금
- 345,800원
- 배당요구 종기
- 2024/08/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지하철차량 접근이 가능노선버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2023.12.22 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월8일 | 소유권 | 이OOOOO | |
| 2 | 2024년5월13일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천봉화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 204m |
| 가좌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 954m |
| 인천석남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 961m |
| 인천가좌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1586m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,421,000원 | 1,210,500원 | 9,237,131원 |
| 기준 | 2,614,680원 | 1,568,808원 | 9,074,633원 |
| 공격 | 2,808,360원 | 1,825,434원 | 9,013,817원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라)구) 인천광역시 서구 가좌동 136-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,421,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 345,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라)구) 인천광역시 서구 가좌동 136-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6610 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.13 · 최저가격 2,421,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.