진행유찰 3회
강릉시 주문진읍 아파트 경매
2025타경284강릉지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격2,401만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경284 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물유찰최저가 329,843,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 24,010,000원, 감정가는 70,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 24,010,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 32.14㎡(9.72평)
- 건물 면적
- 49.86㎡(15.08평)
- 청구 금액
- 55,000,000원
- 입찰보증금
- 3,430,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역시내버스정류장차량접근이 가능지하주차장평슬래브지붕가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 107호전부 | 전입 2020.01.31. / 2020.01.1… | 보증 55,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월13일 | 소유권 | 정○○○ | |
| 2 | 2022년5월3일 | 가압류 | 허○○ | 40,000,000원 |
| 3 | 2022년5월3일 | 가압류 | 유○○ | 80,000,000원 |
| 4 | 2022년6월3일 | 가압류 | (○○○ | 161,902,624원 |
| 5 | 2022년7월14일 | 압류 | 충○○ | |
| 6 | 2023년2월10일 | 임차권설정 | 김○○ | 55,000,000원 |
| 7 | 2023년3월30일 | 공매공고 | ||
| 8 | 2023년4월6일 | 압류 | ○ | |
| 9 | 2024년6월10일 | 가압류 | 주○○○ | 600,000,000원 |
| 10 | 2025년5월23일 | 압류 | 하○○ | |
| 11 | 2025년6월30일 | 압류 | 세○○○ | |
| 12 | 2025년12월17일 | 강제경매 | 김○○ | |
| 13 | 2026년1월23일 | 가압류 | 임○○ | 159,348,240원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 공현진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2501m |
| 고성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3618m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 409,074,000원 | 204,537,000원 | 217,036,814원 |
| 기준 | 441,799,920원 | 265,079,952원 | 189,579,767원 |
| 공격 | 474,525,839원 | 308,441,795원 | 179,303,828원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 아파트
소재지
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,430,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1166-1 우신그린피아 106동 1층107호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경284 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 24,010,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.