진행유찰 2회
삼척시 원당동 오피스텔 경매
2025타경30912강릉지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:32
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격6,811만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30912 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 68,110,000원, 감정가는 139,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,730,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 68,110,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44.36㎡(13.42평)
- 건물 면적
- 83.95㎡(25.39평)
- 청구 금액
- 120,467,074원
- 입찰보증금
- 9,730,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 904호전부 | 전입 2019.1.17. / 2019.1.17.… | 보증 110,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 월성푸르지오
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2008-08-05
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 777.8456㎡
- 연면적
- 18264.7791㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,690,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 229,112,680,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 179,613,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구월암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 459m |
| 월암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 270m |
| 학산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 411m |
| 조암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 562m |
| 대곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 월배중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -99.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,066,000원 | 2,533,000원 | 10,588,726원 |
| 기준 | 5,471,280원 | 3,282,768원 | 10,248,696원 |
| 공격 | 5,876,560원 | 3,819,764원 | 10,121,438원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 99.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 통칭 '뉴월드', 현황 '주거용 오피스텔' - 현황조사시 현관문에 부착된 관리비 장기미납 안내장 확인함.
- 입찰전 별도 확인요.
소재지
강원특별자치도 삼척시 원당동 71 9층904호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 68,110,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,730,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 삼척시 원당동 71 9층904호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30912 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 68,110,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.