진행유찰 4회
미추홀구 도화동 다세대(빌라) 경매
2025타경1193인천 경매3계업데이트 2026.09.18 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격2,256만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경1193 진행 물건 (총 21건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 22,569,000원, 감정가는 94,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,606,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 65,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 46,060,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.08.18 | 46,060,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 32,242,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.02 | 22,569,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 29.42㎡(8.90평)
- 건물 면적
- 42.23㎡(12.77평)
- 청구 금액
- 33,359,295원
- 입찰보증금
- 4,606,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장기와지붕도시가스
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년3월13일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2014년10월1일 | 근저당권 | 도OOOOOOOO | 52,000,000원 |
| 3 | 2025년1월3일 | 가압류 | 신OOOOO | 102,000,000원 |
| 4 | 2025년5월2일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년5월21일 | 가압류 | 도OOOOOOOOO | 15,265,041원 |
| 6 | 2025년6월13일 | 임의경매 | 도OOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 금호빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1990-08-02
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 84.46㎡
- 연면적
- 327.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,490,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 336,144,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 42,610,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천대화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 185m |
| 인화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 선화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 선인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1140m |
| 인주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 남인천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 22,569,000원 | 11,284,500원 | 19,532,759원 |
| 기준 | 24,374,520원 | 14,624,712원 | 18,017,927원 |
| 공격 | 26,180,040원 | 17,017,026원 | 17,450,994원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 22,569,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,606,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1193 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 22,569,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.