변경유찰 2회
양주시 백석읍 전 경매
2024타경3643의정부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.05 00:31
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매각기일2026.08.04
최저가격13억 769만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경3643 진행 물건 (총 42건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 1,307,690,000원, 감정가는 2,668,755,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 186,812,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 2,668,755,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 1,868,129,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 1,307,690,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,292.00㎡(1,298.33평)
- 청구 금액
- 643,089,399원
- 입찰보증금
- 186,812,900원
- 배당요구 종기
- 2024/09/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장주차장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양주백석초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 양주백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3049m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,668,755,000원 | 1,334,377,500원 | 1,371,733,805원 |
| 기준 | 2,882,255,400원 | 1,729,353,240원 | 1,192,606,969원 |
| 공격 | 3,095,755,800원 | 2,012,241,270원 | 1,125,567,843원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.09.22]채무자겸소유자 대OOOO OOOO 유치권 배제신청서 제출
- [2024.08.21]신청인 조OO 유치권신고서 제출1.일괄매각(토지만의 매각) 2.목록2.3.10.18.19.21.지상에는 건물 콘크리트 바닥, 목록4.15.17.33.지상에는 콘크리트구조 단층건물(골조만 되어 있는 상태), 목록7.16.20.24.27.30.~32.지상에는 콘크리트 구조 2층 건물이 소재하고 있음(각…
소재지
경기도 양주시 백석읍 기산리 205-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,307,690,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 186,812,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 백석읍 기산리 205-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3643 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 1,307,690,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.